سوال شماره 13733
چندگزینهای
آزمون نظام مهندسی شهرسازی
در تحلیل کاربری اراضی شهری، کدام عامل بیشترین تأثیر را بر تعیین تراکم ساختمانی دارد؟
گزینهها:
- 1. پتانسیل زمینشناسی منطقه
- 2. ظرفیت شبکه حمل و نقل عمومی
- 3. محدودیتهای زیستمحیطی
- 4. نیازهای جمعیتی و پیشبینی رشد ✓ صحیح
پاسخ صحیح:
- نیازهای جمعیتی و پیشبینی رشد
توضیحات:
در تحلیل کاربری اراضی شهری، نیازهای جمعیتی و پیشبینی رشد به عنوان اصلیترین عامل در تعیین تراکم ساختمانی شناخته میشوند. دلیل این امر آن است که:
- برآورد جمعیت فعلی و آینده مستقیماً بر میزان تقاضا برای مسکن، فضاهای تجاری و خدمات عمومی تأثیر میگذارد
- پیشبینی رشد جمعیت به برنامهریزان کمک میکند تا ظرفیتهای مورد نیاز برای توسعه زیرساختها را محاسبه کنند
- تعیین تراکم بر این اساس از کمبود یا اضافهسازی بیرویه امکانات جلوگیری میکند
اگرچه عوامل دیگری مانند قوانین شهری، محیط زیست و دسترسی به حملونقل نیز مؤثرند، اما نیازهای