سوال شماره 13908
چندگزینهای
آزمون نظام مهندسی شهرسازی
در تحلیل کاربری اراضی شهری، کدام عامل بیشترین تأثیر را بر تعیین الگوی پراکنش فضایی فعالیتها دارد؟
گزینهها:
- 1. تراکم جمعیت تاریخی
- 2. سیاستهای زیستمحیطی محلی
- 3. شرایط توپوگرافی منطقه
- 4. قیمت زمین و هزینههای دسترسی ✓ صحیح
پاسخ صحیح:
- قیمت زمین و هزینههای دسترسی
توضیحات:
در تحلیل کاربری اراضی شهری، قیمت زمین و هزینههای دسترسی به عنوان مهمترین عامل در تعیین الگوی پراکنش فضایی فعالیتها شناخته میشوند. دلیل این امر عبارت است از:
- قیمت زمین: فعالیتهای اقتصادی مختلف بر اساس توان مالی و سودآوری خود، توانایی پرداخت برای زمین در موقعیتهای مختلف را دارند. برای مثال، مراکز تجاری معمولاً در مکانهای مرکزی با قیمت بالاتر مستقر میشوند.
- هزینههای دسترسی: این هزینهها شامل زمان و هزینهای است که افراد و بنگاهها برای دسترسی به بازار کار، خدمات و سایر فعالیتها متحمل میشوند. مکانهایی با دسترسی بهتر معمولاً جذابیت بیشتری دارند.