سوال شماره 13911
چندگزینهای
آزمون نظام مهندسی شهرسازی
در تحلیل کاربری اراضی شهری، کدام یک از عوامل زیر بیشترین تأثیر را بر تعیین الگوی پراکنش فضایی فعالیتها دارد؟
گزینهها:
- 1. ترجیحات فرهنگی ساکنان
- 2. دسترسی به شبکه حمل و نقل عمومی
- 3. سیاستهای توسعه منطقهای دولت
- 4. قیمت زمین و مسکن ✓ صحیح
پاسخ صحیح:
- قیمت زمین و مسکن
توضیحات:
در تحلیل کاربری اراضی شهری، قیمت زمین و مسکن به عنوان مهمترین عامل در تعیین الگوی پراکنش فضایی فعالیتها شناخته میشود. دلیل این امر آن است که:
- قیمت زمین مستقیماً بر تصمیمگیریهای اقتصادی سرمایهگذاران و توسعهدهندگان تأثیر میگذارد.
- فعالیتهای تجاری و صنعتی معمولاً به دنبال زمینهای با قیمت پایینتر در حاشیه شهرها هستند تا هزینههای خود را کاهش دهند.
- مسکن نیز با توجه به قدرت خرید ساکنان، در مکانهای با قیمتهای مختلف استقرار مییابد.
- این عامل باعث شکلگیری الگوهای مشخصی مانند تمر