سوال شماره 13926
چندگزینهای
آزمون نظام مهندسی شهرسازی
در تحلیل کاربری اراضی شهری، کدام عامل بیشترین تأثیر را بر تعیین الگوی پراکنش فعالیتهای تجاری دارد؟
گزینهها:
- 1. تراکم جمعیت ساکن در منطقه
- 2. دسترسی به شبکه حمل و نقل عمومی ✓ صحیح
- 3. قیمت زمین و مستغلات
- 4. مقررات زونینگ شهرداری
پاسخ صحیح:
- دسترسی به شبکه حمل و نقل عمومی
توضیحات:
دسترسی به شبکه حمل و نقل عمومی نقش کلیدی در تعیین الگوی پراکنش فعالیتهای تجاری در شهرها دارد. دلیل این امر آن است که:
- دسترسی بهتر به مشتریان: مکانهای نزدیک به ایستگاههای حملونقل عمومی، امکان دسترسی آسانتر برای تعداد بیشتری از مردم را فراهم میکنند.
- کاهش هزینههای حملونقل: کسبوکارها ترجیح میدهند در مکانهایی مستقر شوند که هزینههای لجستیک و تردد کارکنان و مشتریان کمتر باشد.
- افزایش تراکم جمعیتی: مناطق دارای دسترسی مناسب به حملونقل عمومی معمولاً با تراکم بالاتر جمعیت و مسکونی همراه هستند که بازار هدف بزرگی برای