سوال شماره 13928
چندگزینهای
آزمون نظام مهندسی شهرسازی
در تحلیل کاربری اراضی، کدام عامل بیشترین تأثیر را بر تعیین تراکم ساختمانی در مناطق مسکونی دارد؟
گزینهها:
- 1. تعداد طبقات مجاز در مقررات ملی ساختمان
- 2. رنگ نما و طراحی معماری
- 3. ظرفیت شبکه معابر و دسترسیها ✓ صحیح
- 4. نوع مصالح ساختمانی مورد استفاده
پاسخ صحیح:
- ظرفیت شبکه معابر و دسترسیها
توضیحات:
در تحلیل کاربری اراضی، تعیین تراکم ساختمانی در مناطق مسکونی تحت تأثیر عوامل مختلفی قرار دارد، اما ظرفیت شبکه معابر و دسترسیها به عنوان کلیدیترین عامل شناخته میشود.
دلایل این اولویت عبارتند از:
- شبکه معابر تعیینکننده اصلی توانایی منطقه در پذیرش ترافیک و جمعیت است
- دسترسیهای مناسب به خدمات عمومی مانند مدارس، بیمارستانها و مراکز خرید را امکانپذیر میسازد
- ظرفیت پایین معابر میتواند باعث ترافیک، کاهش کیفیت زندگی و محدودیت در توسعه شود
- این عامل مقدم بر سایر considerations مانند قیمت زمین یا تقاضای مسکن است
به