سوال شماره 13933
چندگزینهای
آزمون نظام مهندسی شهرسازی
در تحلیل کاربری اراضی شهری، کدام عامل بیشترین تأثیر را در تعیین الگوی پراکنش فعالیتهای تجاری دارد؟
گزینهها:
- 1. تراکم جمعیت ساکن
- 2. دسترسی به شبکه معابر اصلی ✓ صحیح
- 3. فاصله از مراکز مسکونی
- 4. قیمت زمین و اجاره بها
پاسخ صحیح:
- دسترسی به شبکه معابر اصلی
توضیحات:
دسترسی به شبکه معابر اصلی به دلایل زیر بیشترین تأثیر را در تعیین الگوی پراکنش فعالیتهای تجاری دارد:
- جذب مشتری: مکانهای نزدیک به خیابانها و بزرگراههای اصلی دسترسی آسانتری برای مشتریان فراهم میکنند.
- حمل و نقل کالا: دسترسی مناسب به معابر اصلی، توزیع و نقل و انتقال کالاها را تسهیل میکند.
- قابلیت دید: موقعیتهای نزدیک به راههای اصلی معمولاً برای دیده شدن توسط عابران و رانندگان مطلوبتر هستند.
- ارزش زمین: زمینهای مجاور معابر اصلی به دلیل