سوال شماره 14037
چندگزینهای
آزمون نظام مهندسی شهرسازی
بر اساس ضوابط شهرسازی کمیسیون ماده 5، کدام یک از موارد زیر در خصوص تغییر کاربری اراضی کشاورزی صحیح است؟
گزینهها:
- 1. تغییر کاربری تنها با موافقت سازمان محیط زیست مجاز است
- 2. تغییر کاربری تنها برای اراضی با مساحت بیش از 5 هکتار امکانپذیر است
- 3. تغییر کاربری در حریم شهرها مطلقاً ممنوع میباشد
- 4. تغییر کاربری مشروط به ارائه طرح توجیهی و جبران خسارات است ✓ صحیح
پاسخ صحیح:
- تغییر کاربری مشروط به ارائه طرح توجیهی و جبران خسارات است
توضیحات:
بر اساس ضوابط شهرسازی در کمیسیون ماده 5، تغییر کاربری اراضی کشاورزی تنها در شرایط خاص و با رعایت ضوابط دقیق امکانپذیر است.
پاسخ صحیح این است که تغییر کاربری مشروط به ارائه طرح توجیهی و جبران خسارات است.
توضیح:
- طرح توجیهی باید مزایا و ضرورت تغییر کاربری را به طور مستند اثبات کند
- جبران خسارات شامل پرداخت غرامت به دولت و نیز جبران آثار محیط زیستی است
- این تغییرات تنها در موارد ضروری و با مصلحت عمومی قابل انجام است
- کمیسیون ماده 5 به عنوان مرجع تصمیمگیری، این شرایط را به دقت بررسی میکند