سوال شماره 14056
چندگزینهای
آزمون نظام مهندسی شهرسازی
بر اساس ضوابط کمیسیون ماده 5، در چه شرایطی میتوان تراکم ساختمانی را برای پروژههای دارای کاربری عمومی افزایش داد؟
گزینهها:
- 1. تنها با موافقت شهرداری و استانداری
- 2. در صورت رعایت حداقل سطح اشغال و تأمین خدمات شهری ✓ صحیح
- 3. فقط در صورت تأمین پارکینگ کافی
- 4. هنگامی که پروژه شامل فضای سبز عمومی باشد
پاسخ صحیح:
- در صورت رعایت حداقل سطح اشغال و تأمین خدمات شهری
توضیحات:
بر اساس ضوابط کمیسیون ماده ۵، افزایش تراکم ساختمانی برای پروژههای دارای کاربری عمومی در شرایط زیر امکانپذیر است:
- رعایت حداقل سطح اشغال مجاز برای قطعه زمین
- تأمین خدمات شهری مورد نیاز ساکنان یا استفادهکنندگان از ساختمان
این بدان معناست که اگر پروژهای با کاربری عمومی (مانند مدرسه، درمانگاه، فرهنگسرا و ...) بتواند حداقل سطح لازم از فضای باز و سطح اشغال را حفظ کند و همزمان خدمات شهری کافی (مانند پارکینگ، فضای سبز، دسترسیهای مناسب و ...) را تأمین نماید، امکان افزایش تراکم ساختمانی برای آن وجود خواهد داشت.