سوال شماره 14064
چندگزینهای
آزمون نظام مهندسی شهرسازی
بر اساس قانون نوسازی و عمران شهری، کدام یک از موارد زیر به عنوان حق مالک در فرآیند اجرای طرحهای نوسازی محسوب میشود؟
گزینهها:
- 1. اجبار به مشارکت در هزینههای نوسازی
- 2. تخفیف در مالیات بر درآمد املاک
- 3. دریافت عادلانه بهای ملک ✓ صحیح
- 4. معافیت از پرداخت عوارض شهرداری
پاسخ صحیح:
- دریافت عادلانه بهای ملک
توضیحات:
بر اساس قانون نوسازی و عمران شهری، مالکانی که املاک آنها در محدوده طرحهای نوسازی قرار میگیرد، دارای حقوق مشخصی هستند. یکی از مهمترین این حقوق، دریافت عادلانه بهای ملک است.
این حق به این معناست که:
- مالک باید معادل ارزش واقعی ملک خود را دریافت کند
- ارزشگذاری باید بر اساس کارشناسی دقیق و اصولی انجام شود
- مالک حق اعتراض به ارزیابی انجام شده را دارد
- پرداخت باید در زمان مقرر و به صورت کامل انجام پذیرد
این حق تضمین میکند که مالکان در فرآیند نوسازی متحمل ضرر و زیان غیرمنصفانه نشوند و منافع آن