سوال شماره 14144
چندگزینهای
آزمون نظام مهندسی شهرسازی
در فرآیند تهیه طرح تفصیلی، کدام یک از موارد زیر به عنوان اصلیترین هدف محسوب میشود؟
گزینهها:
- 1. ارزیابی اثرات زیستمحیطی منطقه
- 2. بررسی مسائل اقتصادی پروژهها
- 3. تعیین دقیق کاربری اراضی و ضوابط ساختوساز ✓ صحیح
- 4. طراحی معماری ساختمانهای شاخص
پاسخ صحیح:
- تعیین دقیق کاربری اراضی و ضوابط ساختوساز
توضیحات:
طرح تفصیلی به عنوان سند اجرایی و عملیاتی طرح جامع شهر، اهداف متعددی دارد، اما اصلیترین هدف آن تعیین دقیق کاربری اراضی و ضوابط ساختوساز است.
دلیل این امر آن است که این طرح:
- نحوه استفاده از هر قطعه زمین (مسکونی، تجاری، اداری و...) را مشخص میکند.
- مقرراتی مانند تراکم مجاز، ارتفاع بنا، سطح اشغال و سایر جزئیات ساخت را تعیین مینماید.
بدون این جزئیات دقیق، برنامهریزی شهری قابلیت اجرا و کنترل مؤثر را از دست میدهد.