سوال شماره 14145
چندگزینهای
آزمون نظام مهندسی شهرسازی
در فرآیند تهیه طرح تفصیلی، کدام مرحله نقش کلیدی در تعیین تراکم ساختمانی دارد؟
گزینهها:
- 1. بررسی مطالعات محیطی
- 2. تدوین ضوابط ارتفاعی ✓ صحیح
- 3. تعیین کاربری اراضی
- 4. تهیه نقشههای اجرایی
پاسخ صحیح:
- تدوین ضوابط ارتفاعی
توضیحات:
در فرآیند تهیه طرح تفصیلی، مرحلهای که نقش کلیدی در تعیین تراکم ساختمانی دارد، تدوین ضوابط ارتفاعی است.
دلیل این امر آن است که:
- ضوابط ارتفاعی مستقیماً بر روی تعداد طبقات و ارتفاع مجاز ساختمانها تأثیر میگذارند.
- این ضوابط، همراه با سایر معیارها مانند سطح اشغال و درصد زمین مجاز به ساخت، تراکم نهایی ساختمانی را مشخص میکنند.
- بدون تعیین دقیق ضوابط ارتفاعی، محاسبه تراکم ساختمانی بهصورت صحیح امکانپذیر نخواهد بود.
بنابراین، تدوین ضوابط ارتفاعی بهعنوان پایه اصلی برای مح