سوال شماره 14448
چندگزینهای
آزمون نظام مهندسی شهرسازی
کدام یک از عوامل زیر به طور مستقیم بر افزایش ارزش افزوده زمین در مناطق شهری تأثیرگذار است؟
گزینهها:
- 1. افزایش دسترسی به حمل و نقل عمومی ✓ صحیح
- 2. عدم توسعه خدمات رفاهی
- 3. کاهش تراکم جمعیت
- 4. محدودیت در کاربری تجاری
پاسخ صحیح:
- افزایش دسترسی به حمل و نقل عمومی
توضیحات:
افزایش دسترسی به حمل و نقل عمومی به طور مستقیم بر ارزش افزوده زمین در مناطق شهری تأثیر میگذارد زیرا:
- دسترسی بهتر به حمل و نقل عمومی، منطقه را برای ساکنین و کسبوکارها جذابتر میکند
- کاهش هزینههای حمل و نقل برای ساکنین و افزایش تقاضا برای سکونت در آن منطقه
- امکان توسعه تجاری و مسکونی متراکمتر در اطراف ایستگاههای حمل و نقل
- کاهش وابستگی به خودروی شخصی و افزایش تحرک پذیری
- جذب سرمایهگذاری بیشتر در بخشهای مسکونی، تجاری و اداری
این عوامل در کنار هم باعث افزایش تقاضا