سوال شماره 14452
چندگزینهای
آزمون نظام مهندسی شهرسازی
در تحلیل اقتصادی کاربریهای شهری، کدام عامل بیشترین تأثیر را بر تعیین ارزش افزوده زمین دارد؟
گزینهها:
- 1. دسترسی به شبکه حمل و نقل عمومی ✓ صحیح
- 2. محدودیتهای ارتفاع ساختمان
- 3. نوع مصالح نمای ساختمان
- 4. وجود فضای سبز محلی
پاسخ صحیح:
- دسترسی به شبکه حمل و نقل عمومی
توضیحات:
دسترسی به شبکه حمل و نقل عمومی به دلایل زیر بیشترین تأثیر را بر ارزش افزوده زمین دارد:
- کاهش هزینههای حملونقل: ساکنان و کسبوکارها هزینههای کمتری برای جابجایی پرداخت میکنند.
- صرفهجویی در زمان: دسترسی سریعتر به مقاصد مختلف، زمان سفر را کاهش میدهد.
- افزایش تقاضا: مناطق دارای دسترسی خوب به حملونقل عمومی، برای سکونت و سرمایهگذاری جذابتر هستند.
- رشد اقتصادی محلی: دسترسی بهتر، گردش مالی و فعالیتهای اقتصادی در منطقه را افزایش میدهد.
این عوامل در کنار هم، تقاضا