سوال شماره 14454
چندگزینهای
آزمون نظام مهندسی شهرسازی
در تحلیل اقتصادی کاربریهای شهری، کدام عامل بیشترین تأثیر را بر ارزش افزوده زمین دارد؟
گزینهها:
- 1. دسترسی به شبکه حمل و نقل عمومی
- 2. کیفیت محیط زیست محلی
- 3. مقررات تراکم ساختمانی
- 4. نزدیکی به مراکز اشتغال ✓ صحیح
پاسخ صحیح:
- نزدیکی به مراکز اشتغال
توضیحات:
در تحلیل اقتصادی کاربریهای شهری، نزدیکی به مراکز اشتغال به عنوان مهمترین عامل تأثیرگذار بر ارزش افزوده زمین شناخته میشود. دلیل این امر را میتوان در چند نکته کلیدی توضیح داد:
- کاهش هزینههای حملونقل: دسترسی آسان به محل کار، زمان و هزینههای جابجایی ساکنان را به حداقل میرساند
- تقاضای بالای مسکن: افراد تمایل دارند در مجاورت محل کار خود سکونت داشته باشند که این امر تقاضا برای زمین و مسکن را افزایش میدهد
- دسترسی به خدمات: مناطق نزدیک به مراکز اشتغال معمولاً از امکانات و خدمات بهتری برخوردار هستند
- فرصت