سوال شماره 14457
چندگزینهای
آزمون نظام مهندسی شهرسازی
کدام یک از مفاهیم زیر در اقتصاد شهری، به طور مستقیم بر قیمت زمین در مناطق مرکزی شهر تأثیرگذار است؟
گزینهها:
- 1. اصل حداقل کشش تقاضا
- 2. تئوری مزیت مطلق
- 3. قانون بازده نزولی
- 4. نظریه دسترسیپذیری ✓ صحیح
پاسخ صحیح:
- نظریه دسترسیپذیری
توضیحات:
نظریه دسترسیپذیری در اقتصاد شهری بیان میکند که قیمت زمین و مسکن تحت تأثیر میزان دسترسی به مراکز مهم شهری مانند محل کار، مراکز خرید، خدمات درمانی و آموزشی قرار دارد.
در مناطق مرکزی شهر، به دلیل تمرکز بیشتر این امکانات و کاهش زمان و هزینههای حملونقل، تقاضا برای زمین افزایش مییابد. این افزایش تقاضا باعث میشود قیمت زمین در این مناطق به طور مستقیم بالاتر رود.
به عبارت دیگر، هرچه یک منطقه دسترسی بهتری به مراکز اصلی شهر داشته باشد، ارزش اقتصادی و در نتیجه قیمت زمین در آن منطقه بیشتر خواهد بود.