سوال شماره 14459
چندگزینهای
آزمون نظام مهندسی شهرسازی
در تحلیل اقتصادی کاربریهای شهری، کدام عامل بیشترین تأثیر را بر افزایش ارزش افزوده زمین دارد؟
گزینهها:
- 1. دسترسی به شبکه حمل و نقل عمومی ✓ صحیح
- 2. فاصله از مراکز درمانی
- 3. محدودیتهای ارتفاع ساختمان
- 4. وجود پارکینگ اختصاصی
پاسخ صحیح:
- دسترسی به شبکه حمل و نقل عمومی
توضیحات:
دسترسی به شبکه حمل و نقل عمومی به دلایل زیر بیشترین تأثیر را بر افزایش ارزش افزوده زمین دارد:
- کاهش هزینههای حمل و نقل: ساکنان و کسبوکارها هزینه کمتری برای جابجایی پرداخت میکنند
- افزایش تقاضا: دسترسی بهتر، تمایل بیشتری برای سکونت و سرمایهگذاری در منطقه ایجاد میکند
- صرفهجویی در زمان: کاهش زمان سفر، جذابیت محل را برای سکونت و فعالیت اقتصادی افزایش میدهد
- رشد اقتصادی محلی: دسترسی بهتر به مشتریان و نیروی کار، رونق کسبوکارها را در پی دارد
این عوامل در کنار هم باعث افزایش قابل توجه ارزش زمین و ام