سوال شماره 14464
چندگزینهای
آزمون نظام مهندسی شهرسازی
کدام یک از موارد زیر بهعنوان اصلیترین عامل تعیینکننده ارزش زمین در مناطق شهری محسوب میشود؟
گزینهها:
- 1. تعداد پارکینگهای خصوصی
- 2. دسترسی به شبکه حمل و نقل عمومی ✓ صحیح
- 3. رنگ نماهای ساختمانهای مجاور
- 4. میزان بارندگی سالانه منطقه
پاسخ صحیح:
- دسترسی به شبکه حمل و نقل عمومی
توضیحات:
دسترسی به شبکه حمل و نقل عمومی به عنوان اصلیترین عامل تعیینکننده ارزش زمین در مناطق شهری شناخته میشود زیرا:
- دسترسی آسان به حملونقل عمومی، زمان سفر ساکنان را کاهش میدهد
- هزینههای حملونقل خانوارها را بهطور قابلتوجهی کاهش میدهد
- دسترسی بهتر به مراکز شغلی، آموزشی، درمانی و تجاری را فراهم میکند
- تقاضای بیشتری برای سکونت و فعالیت در این مناطق ایجاد میکند
- منجر به افزایش سرمایهگذاری و توسعهی املاک در اطراف ایستگاههای حملونقل میشود
این عوامل در کنار هم