سوال شماره 14466
چندگزینهای
آزمون نظام مهندسی شهرسازی
کدام یک از مفاهیم زیر به بهترین نحو، تأثیر مستقیم سیاستهای مالیاتی بر ارزش زمین در مناطق شهری را توصیف میکند؟
گزینهها:
- 1. افزایش نرخ مالیات بر املاک منجر به کاهش ارزش بازار زمین میشود ✓ صحیح
- 2. سیستم مالیاتی تنها بر کاربری مسکونی تأثیرگذار است
- 3. مالیات بر عرصه باعث افزایش سوداگری زمین میشود
- 4. مالیاتها هیچ تأثیری بر قیمت گذاری زمین ندارند
پاسخ صحیح:
- افزایش نرخ مالیات بر املاک منجر به کاهش ارزش بازار زمین میشود
توضیحات:
سیاستهای مالیاتی بر ارزش زمین در مناطق شهری تأثیر مستقیم دارد. در این مورد خاص:
- افزایش نرخ مالیات بر املاک هزینه مالکیت زمین را افزایش میدهد
- این افزایش هزینه، تقاضا برای خرید زمین را کاهش میدهد
- با کاهش تقاضا، قیمت تعادلی زمین در بازار کاهش مییابد
- در نتیجه ارزش بازار زمین کاهش پیدا میکند
این رابطه معکوس بین نرخ مالیات و ارزش زمین، یکی از اصول پایهای اقتصاد شهری محسوب میشود.