سوال شماره 14470
چندگزینهای
آزمون نظام مهندسی شهرسازی
کدام یک از عوامل زیر بیشترین تأثیر را بر افزایش ارزش زمین در مناطق شهری دارد؟
گزینهها:
- 1. دسترسی به شبکه حمل و نقل عمومی ✓ صحیح
- 2. قوانین منطقهبندی و تراکم ساختمانی
- 3. نزدیکی به مراکز خرید بزرگ
- 4. وجود پارکها و فضای سبز
پاسخ صحیح:
- دسترسی به شبکه حمل و نقل عمومی
توضیحات:
دسترسی به شبکه حمل و نقل عمومی به دلایل زیر بیشترین تأثیر را بر افزایش ارزش زمین در مناطق شهری دارد:
- کاهش هزینههای حمل و نقل: ساکنان با دسترسی آسان به حمل و نقل عمومی، هزینههای کمتری برای جابجایی پرداخت میکنند.
- صرفهجویی در زمان: نزدیکی به ایستگاههای مترو، اتوبوس یا قطار باعث کاهش زمان سفرهای روزانه میشود.
- افزایش تقاضا: مناطق دارای دسترسی مناسب به حمل و نقل عمومی، برای سکونت و سرمایهگذاری جذابتر هستند.
- رشد اقتصادی محلی: این دسترسی معمولاً با توسعه تجاری، اداری و خدماتی همراه است که ارزش زمین