سوال شماره 17334
چندگزینهای
آزمون نظام مهندسی معماری
بر اساس مقررات ملی ساختمان، در چه شرایطی امکان صدور پروانه ساخت برای یک ساختمان مسکونی با تراکم بیش از حد مجاز وجود دارد؟
گزینهها:
- 1. تنها در مناطق ویژه شهری
- 2. در صورت رعایت ضوابط ایمنی و دسترسی
- 3. هنگامی که شهرداری موافقت کند
- 4. هیچگاه مجاز نیست ✓ صحیح
پاسخ صحیح:
- هیچگاه مجاز نیست
توضیحات:
بر اساس مقررات ملی ساختمان و ضوابط شهرسازی، تراکم مجاز ساختمانی یک حد مشخص و غیرقابل تعدی است.
صدور پروانه ساخت برای ساختمان مسکونی با تراکم بیش از حد مجاز در هیچ شرایطی امکانپذیر نیست زیرا:
- تراکم ساختمانی بر اساس مطالعات کارشناسی و با در نظر گرفتن امکانات زیرساختی منطقه تعیین میشود
- تخلف از تراکم مجاز باعث فشار بیش از حد بر سیستمهای آب، برق، فاضلاب و ترافیک میشود
- این عمل نقض آشکار قوانین شهرسازی و مقررات ملی ساختمان محسوب میشود
- هرگونه ساختوساز باید دقیقاً مطابق با نقشههای مصوب و ضوابط ابلاغی باشد