سوال شماره 17463
چندگزینهای
آزمون نظام مهندسی معماری
بر اساس مقررات ملی ساختمان، کدام مورد در خصوص محاسبه تراکم مجاز ساختمانی صحیح است؟
گزینهها:
- 1. تراکم با در نظر گرفتن سطح اشغال و تعداد طبقات تعیین میشود ✓ صحیح
- 2. تراکم بر اساس مساحت کل زمین بدون احتساب معابر محاسبه میشود
- 3. تراکم تنها برای ساختمانهای مسکونی اعمال میگردد
- 4. تراکم در تمام مناطق شهری یکسان است
پاسخ صحیح:
- تراکم با در نظر گرفتن سطح اشغال و تعداد طبقات تعیین میشود
توضیحات:
بر اساس مقررات ملی ساختمان، محاسبه تراکم مجاز ساختمانی بر اساس دو عامل اصلی انجام میشود:
- سطح اشغال مجاز: حداکثر درصدی از زمین که میتوان بر روی آن ساختمان ساخت
- تعداد طبقات مجاز: حداکثر تعداد طبقاتی که میتوان در ملک احداث نمود
تراکم نهایی با ضرب این دو پارامتر در یکدیگر محاسبه میشود. به عنوان مثال، اگر سطح اشغال مجاز ۶۰٪ و تعداد طبقات مجاز ۴ طبقه باشد، تراکم مجاز ۲۴۰٪ خواهد بود.
این محاسبات با توجه به نوع منطقه، کاربری زمین و ضوابط شهرداری هر منطقه تعیین میگردد.